Frag Somplatzki 71 – Außenwandabdichtung
Architektenhaftung bei Bauwerksmängeln: Grenzen der Aufsichtspflicht! In diesem Video widme ich mich einer spannenden und äußerst relevanten Frage, die mir Herr Lorig aus Essen gestellt hat. Als Inhaber eines Architekturbüros wurde er mit der Überwachung der Ausführung von Außenwandabdichtungsmaßnahmen an einer Wohnanlage beauftragt. Nun steht er vor einem großen Problem: Die Abdichtung wurde mangelhaft ausgeführt, […]
Frag Somplatzki 134 – Eigentumseintragung
789.000 € Wohnung gekauft, Restbetrag offen – Wie hoch ist der Streitwert? In diesem Video beantworte ich die Frage von Frau Balschek aus Witten. Sie hat eine Eigentumswohnung von einem Bauträger erworben und es gibt Streit über Mehrkosten für Sonderwünsche. Außerdem steht noch ein Restbetrag von 4.900 € aus. Jetzt möchte sie Klage auf Auflassung […]
Frag Somplatzki 135 – Dachmängel
Baumangel bei einer Doppelhaushälfte: Muss auch das zweite Dach saniert werden? In diesem Video beantworte ich die Frage von Herrn Bramsche aus Aachen. Als Geschäftsführer einer Bauträger GmbH sieht er sich mit einem Baumangel bei zwei Doppelhaushälften konfrontiert. Obwohl nur bei einer der Hälften Feuchtigkeit und Schimmel aufgetreten sind, fordert der Käufer auch die Sanierung […]
Frag Somplatzki 140 – Bauzeitverzögerung
Bauzeitverzögerung: So setzen Sie Ihren Entschädigungsanspruch nach § 642 BGB durch! In diesem Video beantworte ich die Frage von Herrn Schätzel aus Oberhausen, einem Bauunternehmer, der für einen Bauträger Doppelhaushälften errichtet. Aufgrund einer Bauzeitverzögerung möchte er den Entschädigungsanspruch nach § 642 BGB geltend machen, doch dieser Prozess kann kompliziert sein. Ich erkläre, worauf es bei […]
Frag Somplatzki 152 – Sichtschutz Fristsetzung
In diesem Video beantworte ich die Frage von Frau Hardt aus Spandau, die einen Bauträgervertrag für eine Eigentumswohnung abgeschlossen hat. Obwohl die Wohnung bereits seit Monaten bezugsfertig ist, fehlt noch der vertraglich zugesicherte Sichtschutz entlang der Terrasse. Der Bauträger behauptet nun, er müsse die Anlage erst vollständig fertigstellen, bevor er solche Teilleistungen umsetzen müsse. Frau […]
Frag Somplatzki 165 – Gravierende Baumängel
Herr Knapp aus Zornheim fragt: Er hat eine Souterrainwohnung über einen Bauträgervertrag gekauft und hält die letzte Rate zurück. Grund dafür sind gravierende Baumängel in der Tiefgarage, die ein Sachverständiger bestätigte. Zudem verzögert sich die Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums erheblich. Der Bauträger verweigert die Eintragung ins Grundbuch. Welche rechtlichen Schritte kann Herr Knapp nun unternehmen, und […]