Frag Somplatzki 32 – Zustimmungsklage

Zustimmungsklage: Ist eine Mieterhöhung ohne schriftliche Zustimmung des Mieters rechtens? Die Situation: Eine Vermieterin hat ihren Mietpreis an den Mietspiegel angepasst und fordert von ihren Mietern eine schriftliche Zustimmung. Ist das rechtens? Zum Hintergrund: In Deutschland ist das Thema Mieterhöhung streng durch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) geregelt. Laut § 558 BGB kann ein Vermieter die […]

Frag Somplatzki 34 – Ersatzansprüche

Verständlich erklärt: § 548 BGB – Vorteile und Veränderungen für Vermieter und Mieter Der Paragraph 548 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist ein zentraler Bestandteil des Mietrechts in Deutschland. Er regelt die Verjährungsfristen für Ersatzansprüche des Vermieters und das Wegnahmerecht hinsichtlich der Mietsache. Demnach verjähren Ersatzansprüche des Vermieters für Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache innerhalb von […]

Frag Somplatzki 50 – Baugrundstück

Fairer Zahlungsplan beim Hausbau: So geht’s! In diesem Video beschäftige ich mich mit der Frage von Herrn Kuhlke aus Bad Wiesbach, der ein Baugrundstück geerbt hat und nun ein Mehrfamilienhaus errichten möchte. Er steht vor der Herausforderung, den von einem Generalunternehmer vorgelegten Bauvertragsentwurf zu prüfen, insbesondere hinsichtlich eines ausgewogenen Zahlungsplans nach Baufortschritt. Ich werde einige […]