Frag Somplatzki 44 – Eigenbedarf
Kündigung wegen Eigenbedarf: Ist Homeoffice ein gültiger Grund? In diesem Video diskutieren wir eine Frage von Frau Hammen aus Herkersdorf. Sie ist seit 2014 Mieterin einer Vierzimmerwohnung und hat kürzlich eine Kündigung wegen Eigenbedarfs von ihrer Vermieterin erhalten. Der angegebene Eigenbedarf beruht auf dem Wunsch des Sohnes der Vermieterin, die Wohnung als Homeoffice zu nutzen […]
Frag Somplatzki 79 – Wohnflächenangabe
Die Wahrheit über Wohnflächenangaben: 10 % Regel beim Mieten 😯 In diesem Video gehe ich auf eine Frage ein, die sicherlich viele Vermieter beschäftigt: Sollte man die Quadratmeterzahl einer Wohnung im Mietvertrag angeben? Herr Mees aus Lindau steht, wie viele von Ihnen, vor dieser Entscheidung. Er besitzt eine 80 m² große Vierzimmerwohnung in Lindau und […]
Frag Somplatzki 90 – Gewohnheitsrecht
Vermieter will Kellerraum zurück 😯 Gewohnheitsrecht im Mietrecht? In diesem Video beantworte ich die Frage von Frau Hanacker aus Freiburg, die Mieterin einer Vierzimmerwohnung ist. Seit 1995 hat ihr Vermieter erlaubt, dass sie Möbel in einem ungenutzten Kellerraum unterbringt. Nun möchte der Vermieter den Kellerraum als E-Bike-Parkplatz mit Lademöglichkeit nutzen und fordert Frau Hanacker auf, […]
Frag Somplatzki 102 – Nachmieter
Muss ich als Vermieter einen Nachmieter akzeptieren? In diesem Video beantworte ich die Frage von Herrn Battner aus Eschborn. Er ist Vermieter einer Vierzimmerwohnung in Frankfurt am Main, und seine Mieter möchten vorzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen, da einer von ihnen einen neuen Job in München antritt. Herr Battner möchte wissen, ob er einen der […]
Frag Somplatzki 105 – Wohngemeinschaft
Wohngemeinschaft: Nur ein Mietvertrag für alle? In diesem Video beantworte ich die Frage von Herrn Scheifele aus Bad Cannstatt. Er plant, eine Vierzimmerwohnung anzumieten, um eine Wohngemeinschaft zu gründen. Der Vermieter will jedoch nur mit ihm einen Mietvertrag abschließen und lehnt es ab, einzelne Mietverträge mit den Mitbewohnern zu unterzeichnen. Ist das rechtlich zulässig und […]
Frag Somplatzki 156 – Untervermietung an Kriegsflüchtling
In diesem Video beantworte ich die Frage von Herrn Bressel aus Berlin. Als Mieter einer Vierzimmerwohnung in Berlin-Spandau möchte er ein Zimmer an einen ukrainischen Kriegsflüchtling untervermieten, doch sein Vermieter verweigert die Zustimmung. Wir klären, ob Herr Bressel das Recht hat, auf Erteilung der Zustimmung zu klagen und ob eine solche Klage Aussicht auf Erfolg […]